TASACIÓN DE PISOS

TASACIÓN DE PISOS Y APARTAMENTOS. PRECIO DE LA VIVIENDA.

La Valoración del suelo es especialmente delicada cuando se refiere a pisos y apartamentos ya que la coyuntura es muy cambiante y los precios no son estables todo el año, en verano suelen ser más caros especialmente los apartamentos en poblaciones muy turísticas como pueden ser las de la costa Valenciana.

Las tasaciones se deben realizar de acuerdo a la normativa oficial, es decir la Orden ECO. Estas valoraciones inmobiliarias deben tener todo el rigor matemático posible. Nunca se deben aceptar tasaciones sin un informe de cálculos rigurosos en el cual se indique la precisión del modelo estocástico desarrollado para calibrar el precio del piso.

Este modelo matemático debe ser el de Regresión lineal Múltiple que debe generar tantas ecuaciones como pisos comparables introduzcamos en el modelo. Estas ecuaciones disponen de parámetros explicativos del precio de la vivienda tales como los…